Das Mehrfamilienhaus von 1889 mit zehn Wohneinheiten wird im Auftrag des Eigentümers kernsaniert und um ein neues ausgebautes Dachgeschoß erweitert. Eine besondere bauphysikalische Herausforderung liegt in der thermischen Abtrennung zum unbeheizten Keller, da die historische Bausubstanz keine einfache Standardlösung zulässt. Die Sanierungsstrategie kombinierte Bundesförderung und das FKG-Förderprogramm der Stadt München, sodass ein Fördersatz von 35 % gesichert werden konnte. Umgesetzt werden Dachsanierung mit Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung, Fenstertausch, Fernwärmeanschluss und der Einbau einer Fußbodenheizung. Das Gebäude verbessert sich von Klasse H auf B, die Heizkosten reduzieren sich um rund 80 %.